Zweitwohnungssteuer

Stadt Stuttgart

Baden-Württemberg

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Steuerbemessungsgrundlage
Mietobjekt

Jährliche Nettokaltmiete aus Mietvertrag oder ortsübliche Vergleichsmiete. Als Nettokaltmiete gelten auch alle anderen Formen eines vertraglich vereinbarten Überlassungsentgeltes, beispielweise Pacht, Nutzungsentgelt, Erbbauzins, Leibrente.

Wenn nur eine Bruttokaltmiete (einschließlich Nebenkosten, aber ohne Heizkosten) vereinbart wurde, gilt als Nettokaltmiete die um einen Abzug von 10 % verminderte Bruttokaltmiete. Wenn nur eine Bruttowarmmiete (einschließlich Nebenkosten und Heizkosten) vereinabart wurde, gilt als Nettokaltmiete die um einen Abzug von 20 % verminderte Bruttowarmmiete.

Steuerbemessungsgrundlage
Eigentumsobjekt

Mietwert der Wohnung (ortsübliche Vergleichsmiete wird geschätzt)

Steuersatz

Die Steuer beträgt 10 % der Steuerbemessungsgrundlage im Kalenderjahr

Befreiungen und Ermäßigungen

a) Wohnungen, die von öffentlichen oder gemeinnützigen Trägern zu therapeutischen Zwecken oder für Zwecke der Erziehung als Jugendhilfmaßnahme zur Verfügung gestellt werden. Die Befreiung gilt auch für Zweitwohnungen , wenn sich die Hauptwohnung in einer diesen Einrichtungen befindet.

b) Wohnungen, die der Betreuung pflegebedürftiger oder behinderter Menschen dienen und sich in Pflegeheimen oder vergleichbaren Einrichtungen befinden. Die Befreiung gilt auch für Zweitwohnungen , wenn sich die Hauptwohnung in einer diesen Einrichtungen befindet.

c) Wohnungen, die Studierende oder noch in der Ausbildung befindliche Personen bei den Eltern oder einem Elternteil innehaben, soweit sich die Hauptwohnung am Studien- oder Ausbildungsort befindet.

d) Zweitwohnungen, die aus beruflichen Gründen, wegen des Studiums oder der (Berufs-)Ausbildung gehalten werden, wenn der Inhaber verheiratet ist und nicht dauernd getrennt lebt und sich dessen eheliche Wohnung in einer anderen Gemeinde befindet.

Satzungsrecht / Quellen

Satzung über die Erhebung einer Zweitwohnungssteuer in der Stadt Stuttgart (PDF), in Kraft seit dem 1.1.2010

Website der Stadt Stuttgart

www.stuttgart.de

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