Zweitwohnungssteuer

Land Berlin

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Steuerbemessungsgrundlage
Mietobjekt und Eigentumsobjekt

Jährliche Nettokaltmiete aus Mietvertrag oder ortsübliche Vergleichsmiete aus Mietspiegel.

Steuersatz

Die Steuer beträgt 5 % der Steuerbemessungsgrundlage im Kalenderjahr

Befreiungen und Ermäßigungen

a) Wohnungen, die aus therapeutischen oder sozialpädagogischen Gründen entgeltlich oder unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden. Befreit sind auch Personen, deren Hauptwohnung sich in einer dieser Einrichtungen befindet.

b) Wohnungen in Pflegeheimen oder vergleichbaren Einrichtungen, die der Betreuung pflegebedürftiger oder behinderter Menschen dienen. Befreit sind auch Personen, deren Hauptwohnung sich in einer dieser Einrichtungen befindet.

c) Wohnungen, die von öffentlichen Trägern der öffentlichen und der freien Jugendhilfe entgeltlich oder unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden und Erziehungszwecken dienen.

d) Räume zu Zwecke des Strafvollzugs.

e) Räume in Frauenhäusern (Zufluchtswohnungen).

f) Räume, die unter das Bundeskleingartengesetz fallen.

g) Zweitwohnungen, die aus beruflichen Gründen, aus Gründen der (Berufs-)Ausbildung oder des Studiums gehalten werden, wenn der Inhaber verheiratet ist oder sich in einer eingetragenen Lebensgemeinschaft befindet und nicht dauernd getrennt lebt und sich dessen eheliche Wohnung in außerhalb des Landes Berlin befindet.

h) Wohnwagen und Wohnschiffe sind nur dann als (Zweit-)Wohnungen anzusehen, wenn sie nicht oder nur gelegentlich fortbewegt werden.

Satzungsrecht / Quellen

Gesetz über die Erhebung einer Zweitwohnungssteuer im der Land Berlin (PDF), in Kraft seit dem 30.12.1997, beeinhaltet auch die 1. und die 2. Gesetzesänderung in Kraft seit dem 16.9.2005 und dem 29.4.2006

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