Zweitwohnungssteuer

Stadt Köln

Nordrhein-Westfalen

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Steuerbemessungsgrundlage
Mietobjekt und Eigentumsobjekt

Jährliche Nettokaltmiete aus Mietvertrag oder ortsübliche Vergleichsmiete, die anhand des aktuellen Mietspiegels ermittelt wird.

Sollte im Mietvertrag zwischen den Parteien eine Miete vereinbart worden sein, in der einige oder alle Nebenkosten oder Aufwendungen für die Aufwendungen für die Möblierung der Wohnung enthalten sind, sind zur Ermittlung der Nettokaltmiete pauschale Kürzungen in nachfolgendem Umfang vorzunehmen:

a) für Teilmöblierung = 10 %

b) für Vollmöblierung = 30 %

c) für eingeschlossene Nebenkosten ohne Heizung = 10 %

d) für eingeschlossene Nebenkosten mit Heizung = 20 %

Steuersatz

Die Steuer beträgt 10 % der Steuerbemessungsgrundlage im Kalenderjahr

Befreiungen und Ermäßigungen

a) Wohnungen, in Pflegeheimen oder sonstigen Einrichtungen, die der Betreuung pflegebedürftiger oder behinderter Menschen dienen.

b) Wohnungen, die aus therapeutischen oder sozialpädagogischen Gründen entgeltlich oder unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden.

c) Wohnungen, die von Trägern der öffentlichen und der freien Jugendhilfe entgeltlich oder unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden und Erziehungszwecken dienen.

d) Räume in Frauenhäusern (Zufluchtswohnungen).

e) Räume zum Zwecke des Strafvollzugs.

f) Haupt- und Nebenwohnung befinden sich im selben Gebäude.

g) Zweitwohnungen, die aus beruflichen Gründen, unter anderem wegen des Studiums, der Ausbildung oder der Fort- und Weiterbildung gehalten werden, wenn der Inhaber verheiratet ist oder sich in einer eingetragenen Lebenspartnerschaft befindet und nicht dauernd getrennt lebt und sich dessen eheliche Wohnung in einer anderen Gemeinde befindet.

Satzungsrecht / Quellen

Satzung über die Erhebung einer Zweitwohnungssteuer in der Stadt Köln (PDF), in Kraft seit dem 1.1.2005

Website der Stadt Köln

www.stadt-koeln.de

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