Zweitwohnungssteuer

Stadt Koblenz

Rheinland-Pfalz

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Steuerbemessungsgrundlage
Mietobjekt und Eigentumsobjekt

Jährliche Nettokaltmiete aus Mietvertrag oder ortsübliche Vergleichsmiete, die anhand des aktuellen Mietspiegels ermittelt wird.

Sollte im Mietvertrag zwischen den Parteien eine Miete vereinbart worden sein, in der einige oder alle Nebenkosten oder Aufwendungen für die Aufwendungen für die Möblierung der Wohnung enthalten sind, sind zur Ermittlung der Nettokaltmiete pauschale Kürzungen in nachfolgendem Umfang vorzunehmen:

a) für Teilmöblierung = 10 %

b) für Vollmöblierung = 20 %

c) für eingeschlossene Nebenkosten ohne Heizung = 10 %

d) für eingeschlossene Nebenkosten mit Heizung = 25 %

e) für Stellplatz oder Garage = 5 %

Steuersatz

Die Steuer beträgt 10 % der Steuerbemessungsgrundlage im Kalenderjahr

Befreiungen und Ermäßigungen

a) Wohnungen, die von Trägern der öffentlichen und der freien Jugendhilfe entgeltlich oder unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden und Erziehungszwecken dienen.

b) Wohnungen, die von freien Trägern der Wohlfahrtspflege aus therapeutischen Gründen entgeltlich oder unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden.

c) Alle Personen bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres, die zum Zwecke der Schul- oder Berufausbildung eine Nebenwohnung innehaben.

d) Wohnungen, die weniger als zwei Monate im Jahr vom Eigentümer genutzt oder vorgehalten werden und im Übrigen an Fremde vermietet werden. (Kapitalanlage)

e) Zweitwohnungen, die aus beruflichen Gründen gehalten werden, wenn der Inhaber verheiratet ist oder sich in einer Lebenspartnerschaft befindet, nicht dauernd getrennt lebt und sich dessen eheliche Wohnung in einer anderen Gemeinde befindet.

Satzungsrecht / Quellen

Satzung über die Erhebung einer Zweitwohnungssteuer in der Stadt Koblenz (PDF), in Kraft seit dem 1.6.2012

Website der Stadt Koblenz

www.koblenz.de

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