Zweitwohnungssteuer

Stadt Ludwigshafen am Rhein

Rheinland-Pfalz

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Steuerbemessungsgrundlage
Mietobjekt

Jährliche Nettokaltmiete aus Mietvertrag oder ortsübliche Vergleichsmiete. Als Nettokaltmiete gelten auch alle anderen Formen eines vertraglich vereinbarten Überlassungsentgeltes, beispielweise Pacht, Nutzungsentgelt, Erbbauzins, Leibrente.

Wenn nur eine Bruttokaltmiete (einschließlich Nebenkosten, aber ohne Heizkosten) vereinbart wurde, gilt als Nettokaltmiete die um einen Abzug von 10 % verminderte Bruttokaltmiete. Wenn nur eine Bruttowarmmiete (einschließlich Nebenkosten und Heizkosten) vereinabart wurde, gilt als Nettokaltmiete die um einen Abzug von 20 % verminderte Bruttowarmmiete.

Bei Mobilwohnheimen, Wohnmobilen, Wohn- und Campingwagen gilt als Nettokaltmiete die zu zahlende Nettostandplatzmiete.

Steuerbemessungsgrundlage
Eigentumsobjekt

Nettokaltmiete der Wohnung (ortsübliche Vergleichsmiete wird geschätzt.)

Steuersatz

Die Steuer beträgt 10 % der Steuerbemessungsgrundlage im Kalenderjahr

Befreiungen und Ermäßigungen

a) Wohnungen, die von Trägern der öffentlichen und der freien Jugendhilfe entgeltlich oder unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden und Erziehungszwecken dienen.

b) Wohnungen, die von freien Trägern der Wohlfahrtspflege aus therapeutischen oder sozialpädagogischen Gründen entgeltlich oder unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden.

c) Wohnungen, in Alten-, Altenwohn- und Pflegeheimen oder in sonstigen Einrichtungen, die der Betreuung pflegebedürftiger oder behinderter Menschen dienen.

d) Wohnungen, die weniger als drei Monate im Jahr vom Eigentümer genutzt oder vorgehalten werden und im Übrigen an Fremde vermietet werden. (Kapitalanlage)

e) Alle Personen bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres.

f) Räume zu Zwecken des Strafvollzugs.

g) Räume in Frauenhäusern (Zufluchtswohnungen)

h) Zweitwohnungen, die aus beruflichen Gründen, aus Gründen der Erwerbstätigkeit, der (Berufs-)Ausbildung oder des Studiums gehalten werden, wenn der Inhaber verheiratet ist oder sich in einer eingetragenen Lebenspartnerschaft befindet, nicht dauernd getrennt lebt und sich dessen eheliche Wohnung in einer anderen Gemeinde befindet.

Satzungsrecht / Quellen

Satzung über die Erhebung einer Zweitwohnungssteuer in der Stadt Ludwigshafen am Rhein (PDF), in Kraft seit dem 1.1.2012

Website der Stadt Ludwigshafen am Rhein

www.ludwigshafen.de

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