Zweitwohnungssteuer

Stadt Mainz

Rheinland-Pfalz

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Steuerbemessungsgrundlage
Mietobjekt

Jährliche Nettokaltmiete aus Mietvertrag oder ortsübliche Vergleichsmiete.

Sollte im Mietvertrag zwischen den Parteien eine Miete vereinbart worden sein, in der Nebenkosten enthalten sind, sind zur Ermittlung der Nettokaltmiete angemessene Kürzungen vorzunehmen. Diese betragen:

a) für Teilmöblierung = 10 %

b) für Vollmöblierung = 20 %

c) für eingeschlossene Nebenkosten ohne Heizung = 10 %

d) für eingeschlossene Nebenkosten mit Heizung = 25 %

e) für Stellplatz oder Garage = 5 %

Liegt die Nettokaltmiete unterhalb des Wertes der 2/3 Spannweite des Mietspiegels, wird der Vergleichsmietwert aus dem Mietspiegel veranschlagt.

Bei Wohnmobilen und Wohnwagen gilt als Nettokaltmiete die zu zahlende Nettostandplatzmiete.

Steuerbemessungsgrundlage
Eigentumsobjekt

Nettokaltmiete der Wohnung (ortsübliche Vergleichsmiete wird anhand des aktuellen Mietspiegels ermittelt.)

Steuersatz

Die Steuer beträgt 10 % der Steuerbemessungsgrundlage im Kalenderjahr

Befreiungen und Ermäßigungen

a) Wohnungen, die weniger als drei Monate im Jahr vom Eigentümer genutzt oder vorgehalten werden und im Übrigen an Fremde vermietet werden. (Kapitalanlage)

b) Wohnungen, die von Trägern der öffentlichen und der freien Jugendhilfe entgeltlich oder unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden und Erziehungszwecken dienen.

c) Wohnungen, die von freien Trägern der Wohlfahrtspflege aus therapeutischen Gründen entgeltlich oder unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden.

d) Wohnungen, in Alten-, Altenwohn- und Pflegeheimen oder in sonstigen Einrichtungen, die der Betreuung pflegebedürftiger oder behinderter Menschen dienen.

e) Räume zu Zwecken des Strafvollzugs.

f) Räume in Frauenhäusern (Zufluchtswohnungen)

g) Zweitwohnungen, die aus beruflichen Gründen gehalten werden, wenn der Inhaber verheiratet ist oder sich in einer eingetragenen Lebenspartnerschaft befindet, nicht dauernd getrennt lebt und sich dessen eheliche Wohnung in einer anderen Gemeinde befindet.

Satzungsrecht / Quellen

Satzung über die Erhebung einer Zweitwohnungssteuer in der Stadt Mainz (PDF), in Kraft seit dem 1.6.2005

1. Änderungssatzung zur Satzung über die Erhebung einer Zweitwohnungssteuer in der Stadt Mainz (PDF), in Kraft seit dem 1.6.2005

2. Änderungssatzung zur Satzung über die Erhebung einer Zweitwohnungssteuer in der Stadt Mainz (PDF), in Kraft seit dem 1.1.2011

Website der Stadt Mainz

www.mainz.de

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