Zweitwohnungssteuer

Stadt Worms

Rheinland-Pfalz

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Steuerbemessungsgrundlage
Mietobjekt

Jährliche Nettokaltmiete aus Mietvertrag oder ortsübliche Vergleichsmiete.

Sollte im Mietvertrag zwischen den Parteien eine Miete vereinbart worden sein, in der Nebenkosten enthalten sind, sind zur Ermittlung der Nettokaltmiete angemessene Kürzungen vorzunehmen. Diese betragen:

a) für Teilmöblierung = 10 %

b) für Vollmöblierung = 20 %

c) für eingeschlossene Nebenkosten ohne Heizung = 10 %

d) für eingeschlossene Nebenkosten mit Heizung = 25 %

e) für Stellplatz oder Garage = 5 %

Bei Wohnmobilen und Wohnwagen gilt als Nettokaltmiete die zu zahlende Nettostandplatzmiete.

Steuerbemessungsgrundlage
Eigentumsobjekt

Nettokaltmiete der Wohnung (ortsübliche Vergleichsmiete wird anhand des aktuellen Mietspiegels ermittelt.)

Steuersatz

Die Steuer beträgt 10 % der Steuerbemessungsgrundlage im Kalenderjahr

Befreiungen und Ermäßigungen

a) Alle Personen bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres, die zum Zwecke der Schul- oder Berufsausbildung eine Nebenwohnung innehaben.

b) Zweitwohnungen, die aus beruflichen Gründen, aus Gründen der Erwerbstätigkeit, der (Berufs-) Ausbildung oder des Studiums usw. gehalten werden, wenn der Inhaber verheiratet ist oder sich in einer Lebenspartnerschaft befindet, nicht dauernd getrennt lebt und sich dessen eheliche Wohnung in einer anderen Gemeinde befindet.

c) Wohnungen, die weniger als drei Monate im Jahr vom Eigentümer genutzt oder vorgehalten werden und im Übrigen an Fremde vermietet werden. (Kapitalanlage)

d) Wohnungen, die von Trägern der öffentlichen und der freien Jugendhilfe entgeltlich oder unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden und Erziehungszwecken dienen.

e) Wohnungen, die von freien Trägern der Wohlfahrtspflege aus therapeutischen Gründen entgeltlich oder unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden.

f) Wohnungen, in Alten-, Altenwohn- und Pflegeheimen oder in sonstigen Einrichtungen, die der Betreuung pflegebedürftiger oder behinderter Menschen dienen.

g) Räume zu Zwecken des Strafvollzugs.

h) Räume in Frauenhäusern und entsprechenden Einrichtungen für Männer (Zufluchtswohnungen)

Satzungsrecht / Quellen

Satzung über die Erhebung einer Zweitwohnungssteuer in der Stadt Worms (PDF), in Kraft seit dem 1.3.2006

Website der Stadt Worms

www.worms.de

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